Sæki samninga, augnablik ...
| Fastanúmer | Heimilisfang | Póstnúmer | Tegund | Byggt | Dags. | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur * | Framreiknað verð | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{contract.fastnum}} | {{contract.heimilisfang}} | {{contract.postnr}} | {{contract.tegund}} | {{contract.byggar > 0 ? contract.byggar : 'Ekki skráð'}} | {{formatDate(contract.thinglystdags)}} | {{formatAmount(contract.fasteignamatMillions)}} | {{formatAmount(contract.kaupverdKr)}} | {{contract.einflm}} m2 | {{formatAmount(contract.verdpfm)}} | {{contract.nothaefurSamningur ? 'Já' : 'Nei'}} | {{formatAmount(contract.adjustedKaupverdKr)}} {{contract.pctChange}}% - | Framreikna |
ATH: Smellið á fastanúmer eignar til að sjá verðþróun hennar.
Hakið við samning til að bæta í samanburð. Hægt er að bera saman allt að 8 samninga.
Byggir á gögnum frá HMS frá tímabilinu {{formatDate(status.oldestContract.thinglystdags)}} til {{formatDate(status.latestContract.thinglystdags)}}.
Framreiknað söluverð þessarar eignar er {{adjustedPrice.currentValuation}} milljónir og hefur {{adjustedPrice.pctChange > 0 ? 'hækkað' : 'lækkað'}} um {{adjustedPrice.pctChange}}% frá dagsetningu kaupsamnings. staðið í stað frá dagsetningu kaupsamnings.
ATH: Verðútreikningur miðast við breytingu á vísitölu íbúðarhúsnæðis á höfuðborgarsvæðinu. Vísitala við kaupsamning var {{adjustedPrice.baseIndex}} en er nú {{adjustedPrice.latestIndex}}
Mjög mikilvægt er að hafa í huga að þetta er eingöngu tillaga að verðmati. Ástand og viðhald eignar skiptir miklu máli. Við mælum því alltaf með því að fá löggiltan fasteignasala á staðinn til að gera formlegt verðmat.
Gott er að hafa í huga að því lengra sem er liðið frá því að eignin er keypt því ónákvæmari verður útreikningurinn.
| Fastanúmer | Heimilisfang | Pnr | Tegund | Byggt | Dags. | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur * | Framreiknað verð | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{contract.fastnum}} | {{contract.heimilisfang}} | {{contract.postnr}} | {{contract.tegund}} | {{contract.byggar > 0 ? contract.byggar : 'Ekki skráð'}} | {{formatDate(contract.thinglystdags)}} | {{formatAmount(contract.fasteignamatMillions)}} | {{formatAmount(contract.kaupverdKr)}} | {{contract.einflm}} m2 | {{formatAmount(contract.verdpfm)}} | {{contract.nothaefurSamningur ? 'Já' : 'Nei'}} | {{formatAmount(contract.adjustedKaupverdKr)}} {{contract.pctChange}}% - | Framreikna | ||||||||||||
|
Aðeins er til einn skráður kaupsamningur um þessa eign og því er ekki hægt að sjá verðþróun hennar.
{{history[contract.id].chartData.colors}}
|
||||||||||||||||||||||||
Gott er að hafa í huga að kaupverð fasteigna í fortíð endurspeglar ekki kaupverð í nútíð. Við mælum því alltaf með því að fá löggiltan fasteignasala á staðinn til að gera formlegt verðmat sem endurspeglar raunvirði eignar í dag.
* Samningur verður ónothæfur í vísitöluútreikning og samanburð t.d. vegna þess að samningurinn er: milli skyldra, fjöldi fasteigna í samningi fleiri en 1, kvöð um notkun, fjármálastofnun selur, fjármálastofnun kaupir, greitt með lausafé, greitt með fasteign, selt að hluta, ófullnægjandi uppl. um staðgreiðsluverð eða ástandi ábótavant.
| {{contract.heimilisfang}} | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fastanúmer | {{contract.fastnum}} | ||||||||
| Póstnúmer | {{contract.postnr}} | ||||||||
| Tegund | {{contract.tegund}} | ||||||||
| Byggingarár | {{contract.byggar > 0 ? contract.byggar : 'Ekki skráð'}} | ||||||||
| Stærð | {{contract.einflm}} m2 | ||||||||
| Dagsetning samnings | {{formatDate(contract.thinglystdags)}} | ||||||||
| Fasteignamat | {{formatAmount(contract.fasteignamatMillions)}} | ||||||||
| Kaupverð | {{formatAmount(contract.kaupverdKr)}} | ||||||||
| Munur á kaupverði og fasteignamati % | {{contract.diffBetweenPriceAndValuation}}% | ||||||||
| Fermetraverð | {{formatAmount(contract.verdpfm)}} | ||||||||
| Framreiknað kaupverð 1 | {{formatAmount(propertyComparisonAdjustedPrices[contract.id].adjustedKaupverdKr)}} ({{propertyComparisonAdjustedPrices[contract.id].pctChange}} %) | ||||||||
| Framreiknað fermetraverð 2 | {{formatAmount(propertyComparisonAdjustedPrices[contract.id].adjustedVerdpfm)}} ({{propertyComparisonAdjustedPrices[contract.id].pctChange}} %) | ||||||||
| Fjöldi samninga |
{{propertyComparisonHistory[contract.fastnum].items.length}}
|
||||||||
| Verðbreyting 3 | {{propertyComparisonHistory[contract.fastnum].change}} % (Aðeins einn samningur til) |
1) Kaupverð er framreiknað m.v. vísitölu á þinglýsingardegi kaupsamnings
2) Fermetraverð er framreiknað m.v. vísitölu á þinglýsingardegi kaupsamnings
3) Verðbreyting frá fyrsta skráða kaupsamningi eignar til þess nýjasta
