Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Einstaklega fallegt 56,5 fm heilsárshús með yfirbyggðri verönd á 1 hektara eignarlóð við Syðri-Reyki 2, 806 Selfoss, u.þ.b. 90 mín akstur frá Reykjavík og 40 mín í Selfoss.
Á lóðinni er meðal annars upplýst bílastæði, stór heitur pottur, leikkastali og 9 fm útigeymsla.
Sameignarland landeigenda eru 10,7 hektarar og bústaðurinn hefur rétt á 4 mín/ltr í hvernum á Syðri-Reykjum.

Fasteignamat 2026: 32.114.000 kr.

Smelltu hér til að skoða teikningar af Syðri-Reykjum 2, 806 Selfoss (dreifbýli)

Nánari lýsing:

• Upplýst bílastæði framan við bústað
• Aðkoma inn á stóra yfirbyggða verönd, á veröndinni er rafmagnstengi fyrir bílahleðslustöð
• Forstofa með fatahengi, skápum og skórekka
• Rúmgóð stofa með borðstofu og eldhúsinnréttingu og ískáp sem fylgir eigninni
• Tvö svefnherbergi, annað er með tvöföldu rúmi og hitt með svefnsófa
• Baðherbergi með sturtu og geymsla innan íbúðar
• Á lóðinni er leikkastali og stór heitur pottur
• Útigeymsla 9 fm var byggð 2025 með rafmagnstengjum
• Lóðin er skráð 1 hektari en mæld stærð eru 1.627,4 fermetrar

Endurnýjun og viðhald:

• Húsið: Heilsárshús byggt 1982 og klætt að innan með furu 1990.
• Verönd: Árið 2008 var byggt við bústaðinn, þá var yfirbyggt verönd og hún endurnýjuð og stækkuð
• Eldhúsinnrétting: Fullbúin tæki sett upp ca. 2010, spanhelluborð, ofn, innbyggður örbylgjuofn og uppþvottavél
• Skjólveggur: Skjólveggur norðan við húsið byggður 2021
• Gólfefni: Skipt var um gólfefni 2022
• Neysluvatnslagnir: Endurnýjaðar 2010
• Baðherbergi: Skipt um gólfefni, vask, sturtuklefa og skápa

Samantekt: Fallegt og vel viðhaldið heilsárshús með stórri yfirbyggðri verönd á rúmgóðri eignarlóð á eftirsóttum stað stutt frá Selfossi.

Ath: Bannað er að leigja út eignir á svæðinu skv. lögum húsfélagsins

Upplýsingar veitir:
Steingrímur Þ. Ágústsson, löggiltur fasteignasali, í síma 869-2831 eða steingrimur@husaskjol.is

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði