Lýsing eignar

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

3ja herbergja parhús  við Holtsgötu 7B í Sandgerði. Fallegt steypt parhús á rólegri botnlangagötu í vinsælu hverfi. Heildarstærð eignar er 90,3 m² samkvæmt Þjóðskrá. Frábært tækifæri fyrir fyrstu kaupendur.
Parhús með garði – á verði íbúðar!

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 50.650.000 kr.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA RAFRÆNAN UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Eignin er einstaklega björt með góðu skipulagi. Hún samanstendur af tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi með góðri aðstöðu og sér geymslu. Stórir suðurgluggar hleypa mikilli náttúrulegri birtu inn. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðan suðursólpall sem hefur verið stækkaður frá upphaflegum teikningum.

Nánari lýsing:
   Eldhús: L-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, harðparketi á gólfi og útgengt á pallinn.
    Stofa: Björt og opin með nýlegu parketi, útgengt á pallinn
    Geymsla: Sér geymslurými við hlið eldhúss
    Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum og parketlögðum gólfum.
    Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, gluggi og innréttingu.
    Þvottahús: Aðgengi beint úr forstofu, með góðum skápum og þægilegu geymsluplássi.
    Sólpallur: Stór og vandaður pallur sem snýr í suður 
    Garður

Á hvað eru eignir í Sandgerði að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Sandgerði
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

Dom bliźniak z ogrodem i patio – w cenie mieszkania!
3-pokojowy dom przy Holtsgata 7B w Sandgerði

Na sprzedaż atrakcyjny, murowany dom - bliźniak położony przy cichej ślepej uliczce w popularnej dzielnicy Sandgerði. Całkowita powierzchnia nieruchomości to 90,3 m². Doskonała okazja dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie!

Wartość fasteignamat na rok 2026: 50.650.000 kr.

 [Kliknij tutaj, aby pobrać elektroniczną broszurę informacyjną o nieruchomości]
 [Kliknij tutaj, aby zobaczyć plany nieruchomości]

Opis nieruchomości:

Dom jest wyjątkowo jasny i funkcjonalnie zaprojektowany. Składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, kuchni, łazienki, pralni  oraz osobnego schowka. Duże okna od strony południowej zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie. Z kuchni prowadzi wyjście na słoneczny taras od strony południowej – większy niż na pierwotnych planach.

Układ pomieszczeń:

Kuchnia – nowoczesna zabudowa, podłoga wyłożona płytkami

Salon – jasny i przestronny, drewniana podłoga

Schowek – oddzielne pomieszczenie obok kuchni

Sypialnie – dwie przestronne sypialnie z szafami i parkietem

Łazienka – wykończona płytkami na ścianach i podłodze

Pralnia – dostępna z przedpokoju, z dużą ilością miejsca do przechowywania

Taras – duży, solidny taras od strony południowej

Ogród –

Ceny w Sandgerði – ile naprawdę są warte nieruchomości?
Sprawdź historię transakcji na stronie Verðsaga Húsaskjól i poznaj realne ceny sprzedaży w okolicy.

 Planujesz sprzedaż własnej nieruchomości?
Zdobądź bezpłatną wycenę, która pozwoli Ci złożyć realistyczną ofertę kupna i konkurować z innymi nabywcami. [Kliknij tutaj, aby umówić bezpłatną wycenę]

Kontakt w sprawie nieruchomości:
Ásdís Ósk Valsdóttir, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
asdis@husaskjol.is | 863-0402 (pon.–pt. 09:00–17:00)

Dominika Anna Madajczak, specjalista ds. nieruchomości
dominika@husaskjol.is | 848-8454

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði