Lýsing eignar

Endaraðhús á einni hæð með frístandandi bílskúr við Esjugrund 62, 116 Reykjavík. Húsið er skráð 147,1 fm og þar af er bílskúrinn 34,3 fm. Húsið er vel staðsett í litlum botnlanga. Fyrir aftan hús er stórt opið leiksvæði. Fyrir framan hús er rúmgóður sólpallur.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  

Gengið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er geymsla með glugga (sem var teiknuð sem þvottahús). Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er L-laga með efri og neðri skápum og eyju, flísar á gólfi. Rúmgóð borðstofa í eldhúsi. Stofa með parketi með útgengi út í garð. 3 svefnherbergi, öll með plastparketi og skápum. Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, sturtuklerfi, handklæðaofn, ljós innrétting, gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Kalt geymsluloft er yfir húsinu. Hægt er að ganga út í garðinn frá stofu.

Bílskúrinn er sérstæður, lögn fyrir heitt og kalt vatn, rafmagn og gluggi. Undir bílskúrnum er óskráð geymsla.

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga á sambærilegum eignum
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka  sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði