Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Mikið endurnýjaða og fallega 5ja herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi við Skógarbraut 924B í Reykjanesbæ. Búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi sem eru tvö, fataskápa, innihurðar, gólfefni og ofna. Blokkin hefur einnig verið mikið endurnýjuð að utan búið er að fara í múrviðgerðir og mála blokkina.   

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING 

Íbúðin er skráð 126,2 fm að stærð og þar af er geymsla í sameign sem er 4,8 fm að stærð.  
Núverandi skipulag eignarinnar;
Komið er inn í opið alrými þar sem er rúmgóð stofa-borðstofa og eldhús, útgengt er út á svalir úr borðstofu. 4 rúmgóð svefnherbergi og er hjónaherbergið með baðherbergi innaf, baðherbergi 2. Í sameign er þvottahús og geymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 
Nánari lýsing á eign:
Gólfefni eru harðparket og flísar á baðherbergjum.
Stofa og borðstofa: Rúmgott og bjart alrými og útgengt á svalir. 
Eldhús:  Endurnýjað með efri-og neðri skápum með góðu skápaplássi og eyju. Nýlegur eldhúsvaskur og blöndunartæki og endurnýjað keramikhelluborð, vifta og ofn í vinnuhæð.   
Hjónaherbergi I: Rúmgott með endurnýjuðum hvítum fataskápum og baðherbergi innaf hjónaherbergi sem er með sturtu.í 
Barnaherbergi 2: Rúmgott með endurnýjuðum hvítum fataskáp. 
Barnaherbergi 3: Rúmgott með endurnýjuðum hvítum fataskáp. 
Barnaherbergi 4: Endurnýjaður hvítur fataskápur. 
Baðherbergi 1: Flisalagt að hluta, baðkar með sturtugleri og innrétting með skúffum og speglaskáp..
Baðherbergi 2: Staðsett innaf hjónaherbergi flísalagt að hluta, rúmgóð stuta með gleri og innrétting með skúffum og speglaskáp..
Þvottahús: Er sameiginlegt á jarðhæð.
Sérgeymsla: Í sameign á jarðhæð
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla. Sameignin er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínilflísar og teppi.

Hér er um að ræða mikið endurnýjaða og fallega 5ja herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi í Reykjanesbæ. Íbúðin er öll endurnýjuð að innan og sameign er öll mjög snyrtileg. Rúmgóður sameiginlegur garður með leiktækjum. Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla-og leikskóla.

Íbúðin fellur undir skylyrði fyrir hlutdeildarlán, nánar hér.

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði