Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***
Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í viðhaldsfríu lyftuhúsi við Vefarastræti 11 í Mosfellsbæ. Sér inngangur er af svölum inn í íbúðina sem er með suðursvölum. Stæði í lokaðri bílageymslu og geymsla innan íbúðar. 

Íbúðin er skráð 112,3 fm að stærð og þarf af er geymslan 6,4 fm að stærð. Eignin skiptist í forstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús og stofu sem er eitt opið alrými og geymslu innan íbúðar. Bílastæði í bílageymslu er merkt B27.
SMELLTU HÉRNA TIL AÐ FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING. 

Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 


  Nánari lýsing á eign:
Gólfefni íbúðarinnar eru eikarparket og flísar á baðherbergi og forstofu. 
Forstofa: Rúmgóðir hvítir fataskápar.
Eldhús og stofa: Er eitt opið alrými með útgengi úr stofu úr á rúmgóðar suðursvalir sem er með fallegu útsýni á Helgafellið. Eldhúsinnréttingin er hvít með efri og neðri skápum og góðu skápaplássi. Eldhústækin eru frá AEG, keramikhelluborð, ofn og háfur úr stáli. 
Hjónaherbergi: Rúmgóðir hvítir fataskápar.   
Svefnherbergin: Tvö rúmgóð svefnherbergi með tvöföldum hvítum fataskápum.  
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, hvít inrétting, walk-inn sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél.  
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar. 
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði merkt B27 í lokaðri bílageymslu.. 
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 78.450.000 kr.

Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð með stæði í lokaðri bílageymslu í lyftuhúsi í Helgafellslandinu í Mosfellsbænum. Mjög góð staðsetning og örstutt er í Helgafellsskóla sem er bæði  grunn-og leikskóli.  

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði