Lýsing eignar

Tunguvegur 32, 108 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Margir eru að leita að fasteignum sem þarf að gera upp víðs vegar um höfuðborgarsvæðið. Erum því með marga kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign.

Á hvað eru sérbýli í 108 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Miðjuraðhús við Tunguveg 32, 108 Reykjavík. Húsið er á þremur hæð og er skráð 110,2 fm. Húsið að innan þarfnast töluverða endurbóta og  og er þetta virkilega spennandi tækifæri að eignast hús á vinsælum stað og gera það að sínu. Húsið stendur einstaklega vel á Tunguveginum og er eitt af fáum húsum með óhindrað útsýni til suðurs. Norðanmegin er opið göngusvæði yfir hitaveitustokki og lítill leikvöllur.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR TUNGUVEG 32. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar: Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu án gólfefna með skápum og fatahengi. Eldhús er með upprunalegri innréttingu á 2 veggjum, flísar á milli skápa, gluggi og borðkrókur. Stofan er með stórum gluggum, útgengt í afgirtan garð, mjög mikið útsýni frá stofu. 

Gengið upp tréstiga á efri hæð. 3 svefnherbergi auk baðherbergis sem er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og upphengt salerni.

Kjallarinn er útgrafinn, þar er hol með gamalli rafmagnstöflu, geymsla og rúmgott þvottahús með glugga.

Á hvað eru raðhús í 108 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði