Lýsing eignar

*** SÖLUSÝNING VERÐUR Í MERKURGÖTU 2B, 220 HAFNARFIRÐI, MÁNUDAGINN 30.SEPTEMBER KL. 18:30-1900. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA SÍMA: 863-0402 ***

MEÐ ÞVÍ AÐ BÓKA ÞIG Í SÖLUSÝNINGU ÞÁ GETUR FASTEIGNASALI HAFT SAMBAND EF SÖLUSÝNINGIN BREYTIST EÐA FELLUR NIÐUR VEGNA ÓVIÐRÁÐANLEGRA ORSAKA.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR MERKURGÖTU 2B. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Einstök eign við Merkurgötu 2b, 220 Hafnarfjörður. Um er að ræða einbýlishús á 3 hæðum, þar af 2 stúdíóíbúðir á jarðhæð, báðar með sérinngangi. Garðurinn er glæsilegur með stórum trjám, miklum gróðri og stórum fallegum pöllum. Stór útigeymsla undir palli. Húsið er vel staðsett í hjarta Hafnarfjarðar og er Norðurbakkinn og sjávarsíðan í göngufæri með allri sinni þjónustu. Húsið er skráð alls 194,2 fm og þar af eru stúdíóíbúðirnar 68,5 fm.

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  

Gengið er niður vandaðar timburtröppur og komið í garðinn. Þaðan er hægt að ganga inn á glæsilega palla/lóð, báðar stúdíóíbúðirnar sem og upp nokkrar tröppur í aðalíbúðina og bakgarðinn.

Aðalíbúð: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með gólffjölum, innaf forstofu er gestasalerni með máluðu gólfi, salerni og glugga. Þvottaaðstaða er í forstofu (var áður í kjallara áður en breytt var í 2 stúdíóíbúðir). Rúmgott svefnherbergi innaf forstofu með gólffjölum. Frá forstofu er gengið inn í eldhús sem er einnig opið inn í stofu. Þetta er einstaklega bjart og rúmgott alrými. Eldhúsinnréttingin er með L-laga innréttingu auk innréttingu á vegg, efri og neðri skápar og flísar á milli sem og á gólfi. 2 samliggjandi stofur með gólffjölum. Samliggjandi við stofuna er rúmgott herbergi/stofa sem er hægt að opna með rennihurð inn í stofuna og gera einstaklega skemmtilegt og bjart alrými með stórum gluggum og útsýni bæði yfir garðinn sem og Norðurbakkann að hluta. 

Efri hæð: Gengið upp tréstiga á efri hæð og komið inn í hol með gólffjölum. 3 svefnherbergi, öll með gólffjölum og er hjónaherbergi innaf öðru þeirra. Hjónaherbergið er með fataherbergi. Mikið er um súðargeymslur á efri hæð. Baðherbergi er með dúk á gólfi, baðkari, salerni og glugga. 

Stúdíóíbúðir. Þær eru 2 og báðar með sérinngangi. Báðar með eldhúsi, stofu og baðherbergi. Önnur er með opið svefnherbergi og hin er með stóra geymslu innaf. 

Garðurinn er einstaklega fallegur og gróinn og augljóst að hann hefur fengið mikla ást í gegnum tíðina. Gífurlegur veðursæld í garðinum. Húsið er byggt af Jóni Gíslasyni útgerðarmanni.

Á hvað eru sérbýli í 220 Hafnarfirði að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 220 Hafnarfirði 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka  sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði