Lýsing eignar

Húsaskjól kynnir til sölu einbýlishúsið við Kirkjuvog 1 í Höfnunum.  

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, þvottahús, eldhús, baðherbergi og hjónaherbergi. Úr þvottahúsi er gengið upp á efri hæð, sem skiptist í, hol, baðherbergi, geymslu og stórt svefnherbergi. Birt stærð eignar er 183,2m2, þar af er hús skráð 92,8m2 og bílskúr 90,4m2

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING YFIR EIGNINA.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. 
Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Nánari upplýsingar veita: Jóna Björg Jónsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala, í sima 692-5959, tölvupóstur jona@husaskjol.is  Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 863-0402, tölvupóstur asdis@husaskjol.is 

**Stór verönd með heitum potti 2020

**Nýjir gluggar og hurðir að hluta 2018

**Bílskúrshurð 2021

**Nýtt eldhús 2022

**Nýtt parket 2022

**Gólfhiti í eldhúsi og forstofu 2022

**Nýr forhitari og lagnagrind í bílskúr 2023

**Nýtt skolp í eldhúsi 2022

**Bílhleðslustöð

**Verið er að klæða húsið að utan með báruáli, seljendur munu klára það

Nánari lýsing eignar:

Forstofa: Fatahengi, harðparket og hiti í gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með rúmgóðum skáp. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum, vaskur, baðkar og salerni.
Eldhús: Ný dökkgrá innrétting með ljósri borðplötu, mikið skápapláss, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Harðparket á gólfi.  
Stofa og Borðstofa: Björt og rúmgóð. Harðparket á gólfi. Út frá stofu er gengið út á stóra verönd, þar er heitur pottur.
Þvottahús: Staðsett inn af eldhúsi, steypt gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Efrihæð/ris:

Hol: Plastparket, köld geymsla er undir súð.
Baðherbergi: Dúkur á gólfi, salerni, vaskur og köld geymsla.
Geymsla: Rúmgóð geymsla, dúkur á gólfi.
Herbergi: Stórt og rúmgott herbergi, plastparket á gólfi og innbyggðir skápar.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði