Lýsing eignar

OPIÐ HÚS VERÐUR Í HÖMRUM 6, FIMMTUDAGINN 5. SEPTEMBER KL. 18:00-18:30.

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Í OPIÐ HÚS OG/EÐA  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HAMRA 6.

 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

52,1 fm. sumarbústaður á einni hæð með millilofti við Hamra 6 í Eilífsdal í Kjósarhreppi. Húsið er á svæði þar sem læst hlið er inn á svæðið. Húsið stendur á gróinni leigulóð sem er skráð 5.432 fm. Húsið er skráð 52,0 fermetrar. Að auki er útigeymsla sem er nýtt sem þvottahús og geymsla og opin geymsla undir palli. Stutt keyrsla úr bænum, ca. 30 mínútur frá Mosfellsbæ.  Bústaðurinn stendur hátt í Eilífsdal og einstakt útsýni til fjalla og sjávar. Bílastæði við húsið rúmar 2-3 bíla.

Hér er hægt að skoða stutt yfirlitsmyndband af Hömrum 6

Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með skápum og harðparketi (sama gólfefni er á öllum bústaðnum). Eldhús og stofa er opið rými.  Eldhúsinnrétting var endurnýjuð 2021 er á einum vegg, innbyggð uppþvottavél sem fylgir. Stofan er rúmgóð og björt með mikilli lofthæð og útgengt á pall sem nær allan hringinn, kamína í stofu. Mikið útsýni er alrýminu. 2 svefnherbergi og annað með skápum. Baðherbergi er með sturtu, hvítri innréttingu og glugga. Fataherbergi er á gangi. Útikofi fylgir þar sem er tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt frystikistu. Undir bústaðnum er opið geymslurými.

Hitaveita er í húsinu, var tekin inn í ágúst 2021 og einnig var sett upp demantsrotþró fyrir rúmu ári síðan. Vatnslagnir voru endurnýjaðar að hluta þegar klósett var fært, ný innrétting sett á baði og eldhúsinnréttingin var stækkuð og einnig voru allar ofnalagnir endurnýjaðar þegar hitaveitan var tekin inn.  Ljósleiðari var tekinn inn 2021 og sett upp bílahleðsla og tekið inn 3ja fasa rafmagn. 

Stutt keyrsla úr bænum, ca. 30 mínútur frá Mosfellsbæ.
Fallegt og rólegt fjölskylduumhverfi með skemmtilegu leiksvæði innan sumarbústaðasvæðisins. Fjölbreytt aðstaða er til útivistar í næsta nágrenni eins og göngur inn Eilífsdalinn og að Meðalfellsvatni, fjallgöngur, klettaklifur í Valshamri og íssklifur inni í Eilífsdalnum.
Sumarbústaðalandið er afgirt, og komið er inn um rafmagnshlið sem aðeins íbúar hafa aðgengi að. Sveitafélagið Kjósarhreppur er með ýmsar bæjarhátíðir og uppákomur, eins og Kátt í Kjós að sumri og Þorrablót að vetri í Félagsgarði, samkomuhúsi Kjósverja, og fjölmennur brekkusöngur er við Kaffi Kjós um verslunarmannahelgina.

Íbúðin er sýnd tóm og er laus strax til afhendingar við kaupsamning.

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is
 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði