Lýsing eignar

OPIÐ HÚS VERÐUR Í FÍFUSELI 34, ÍBÚÐ 302, FIMMTUDAGINN 28. NÓVEMBER  KL. 12:00-12:30.  

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is 

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FÍFUSEL 34.   

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt verðmat á þinni eign.  

Húsaskjól og Pétur Ísfeld Jónsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð í Fífuseli 34, í Reykjavík með fasteignanúmer 2056477. Birt stærð eignar er skráð 129,5 fm, þar af íbúðarrými 99,1 fm, geymsla 4,4 fm, og bílskúr 26 fm. Íbúðin skiptist í stofu með borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, auk svala sem eru 5,5 fm. Þá fylgir eign stæði bílageymslu.

Hér er hægt að skoða stutt yfirlitsmyndband af Fífusel 34 

Nánari lýsing

Anddyri: Gengið inn af stigagangi á harðparket gólf, stór fataskápur með speglahurð á hægri hönd og fatahengi á vinstri.
Stofa og borðstofa: er L laga með borðstofu og stofu, harðaparket er á gólfi og stórir gluggar á tveim veggjum gera rýmið bjart og notalegt. Þetta er rými sem býður upp á mikla möguleika.
Eldhús: er með innréttingar eftir báðum veggjum, flísar á bakvegg milli neðri og efri skápa, og glugga við enda þar sem hægt væri að vera með borð við gluggann. Gott skipulag, mikið vinnupláss og skápapláss er til staðar og í dag er tækjaskápur í stað ísskáps í innréttingu og ísskápur við enda innréttingar en lítið mál á breyta. Í eldhúsi er helluborði með viftu yfir, uppþvottavél, vaskur, ofn og pláss fyrir ísskáp. Á gólfi eru steingráar flísar.
Þvottaherbergi/geymsla: er með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur eru á veggjum og snúrur til að hengja upp þvott. Á gólfi eru korkflísar. Opnanlegur gluggi er í rýminu og rennihurð.
Hjónaherbergi: er bjart og rúmgott með góðum glugga þar sem hægt er að ganga út á svalir, stórum fataskáp og á gólfi er harðparket.
Barnaherbergi: er bjart og rúmgott með góðum glugga, fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: er með flísar gólfi og á veggjum í kringum baðið sem er líka sturta með klefa. Góð innrétting er undir vaski og yfir vasknum er spegill yfir innréttingunni. Opnanlegur gluggi er á baðinu.
Svalir:  snúa í suður og eru með járn handrið. Horft er út á bílakjallarann, bílastæði og sameign.
Geymsla: er staðsett í kjallara.
Sérmerkt stæði í bílageymslu: er á jarðhæð.
Sameign: er með hjólageymslu þar sem samkomulag er um notkun.

Hér er hægt að nálgast teikningar af eign

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði