Lýsing eignar

*** SÖLUSÝNING Í ÁLFHEIMUM 5, ÞRIÐJUDAGINN 1.OKTÓBER KL. 17:00-17:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

MEÐ ÞVÍ AÐ BÓKA ÞIG Í SÖLUSÝNINGU GETUR FASTEIGNASALI LÁTIÐ VITA EF SÖLUSÝNINGIN FELLUR NIÐUR AF ÓVIÐRÁÐANLEGUM AÐSTÆÐUM.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ÁLFHEIMUM 5. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

4ra herbergja íbúð í lítið niðurgröfnum kjallara með sérinngangi í góðu þríbýlishúsi við Álfheima 5, 104 Reykjavík. Íbúðin er skráð 95,0 fm og þarf er sérgeymsla í sameign 4,3 fm og einnig er 7.7 fm herbergi í sameign. Gluggar eru í öllum rýmum og stór sameiginlegur garður. 

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi og þaðan inn í hol með plastparketi. Stofan er með plastparketi og góðum gluggum. 2 svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með harððarketi og hjónaherbergið er mjög rúmgott með skápum. Eldhúsið er rúmgott með L-laga innréttingu ásamt innréttingu á einum vegg, góðir gluggar, mjög mikið skápapláss í eldhúsi og er það hannað með góða vinnu/og geymsluaðstöðu í huga. Efri og neðri skápar og flísar á milli skápa sem og á gólfi. Baðherbergið er með flísalagða veggi upp hálfan vegg og á gólfi, baðkar og innrétting, gluggi á baðherbergi. 

Í sameign er rúmgott herbergi með glugga, sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, hver með sína vél.

Á hvað eru fjölbýli í 104 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 104 Reykjavík 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði