Lýsing eignar

SÖLUSÝNING VERÐUR Í FANNBORG 5, SUNNUDAGINN 29. DES. KL. 15:00-15:30. ÁSDÍS RÓSA FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM. 

 SMELLTU HÉR TIL AР  BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FANNBORG 5. 

 Falleg og mjög vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Fannborg 5, 200 Kópavogur. Þvottahús innan íbúðar. Íbúðin er skráð 108,7 fm og þar af er geymslan 4,7 fm. Svefnherbergin eru rúmgóð og íbúðin gæti hentað mjög vel til útleigu. Möguleiki væri að búa til 3ja svefnherbergið úr stofunni.

  SMELLTU HÉR TIL AÐ   SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FANNBORG 5. 

Smelltu hér til að skoða myndband af íbúðinni 

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Þaðan er gengið inn í rúmgott opið rými sem er eldhús og stofa. Eldhúsinnrétting er U-laga með efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og parket á gólfi. Stofan er með stórum gluggum og útsýni sem gerir rýmið bjart og skemmtilegt. Sérgeymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi. 2 svefnherbergi bæði með parketi og skápum. Baðherbergi er flisalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu. Þvottahús er með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vask og snúrum.

Í sameigin er sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu. Næg bílastæði við húsið.

Kostir við að búa í Fannborg:

Í hjarta höfuðborgarsvæðisins, stutt að fara í allar áttir. Íbúðin er í göngufæri við alla þjónustu, t.d.  matvöruverslanir/lágvöruverslanir (Krónan og Bónus), matsölustaði, grunnskóla, menntaskóla, sundlaug, líkamsrækt, blómabúð, tannlækna og sjúkraþjálfun. Eins er stutt í falleg göngusvæði og skiptistöð Strætó.

Á hvað eru fjölbýli í 200 Kópavogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 200 Kópavogi 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði