Lýsing eignar

SÖLUSÝNING VERÐUR Á SKÓLAVÖRÐUSTÍG 6B ÞRIÐJUDAGINN 26. NÓV KL 18:00-18:30 SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA OG FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING  FYRIR SKÓLAVÖRÐUSTÍG 6b.

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA Í EINKASÖLU FALLEGA 67,2 FM  2-3 HERB. ÍBÚÐ Í GÓÐU STEINHÚSI SEM ER BYGGT 1986. Húsið er vel staðsett í miðbænum en stendur í vari frá Skólavörðustígnum. Eignin er laus við kaupsamning.

Gengið er inn í góða sameign og upp eina hæð.

Komið er inn í alrými með parketi á gólfi.

Baðherbergi er nýlega endurnýjað með sturtuklefa og handklæðaofni.

Eldhús er með nýlegri innréttingu í L og góðu skápaplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.

Íbúðin er upphaflega aðeins með einu svefnherbergi en búið er að minnka stofuna og setja upp annað svefnherbergi en auðvelt er að breyta því til baka.

Svefnherbergin eru bæði með parketi og skápum og gengið út á stórar svalir úr báðum herbergjum.

Stórar svalir eru eftir endilangri íbúðinni.

Í sameign er þvottahús þar sem hver er með sína vél.

Sér geymsla fylgir íbúðinni.

Mikið viðhald hefur átt sér stað í húsinu sjá yfirlýsingu húsfélags.

Seljendi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki nákvæmlega ástand eignarinnar.

Eignin er laus við kaupsamning.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði