Hjallabraut 21 - 48.800.000 ISK

fjölbýlishús - 220 Hafnarfjörður

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

Rúmgóð íbúð með 4 svefnherbergjum á 3ju hæð við Hjallabraut 21. Íbúðin er skráð 137,7 fm og geymsla í sameign er skráð 8,5 fm. Heildarstærð íbúðar er 146,2 fm.

2017 var þakið viðgert og skipt um glugga í eldhús og þvottahúsi, einnig voru allir gluggar í húsinu málaðar að utan. Einnig var skipt um útidyrahurð.

Lýsing eignar:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang og komið inn í hol sem er nýtt sem sjónvarpshol, flísar á gólfi. Eldhús er á vinstri hönd, það var endurnýjað fyrir nokkrum árum, hvítsprautulökkuð innrétting á 2 veggjum, neðri skápar og efri á öðrum veggnum, gluggi og borðkrókur, flísar á gólfi.
Innaf eldhúsi er þvottahús með glugga og snúrum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, bæði baðkar og sturta, gluggi og innrétting undir vask.
Stofan er rúmgóð. Búið að yfirbyggja hluta af svölunum og sameina stofunni, parket er á stofu nema þar sem svalirnar voru, þar er filtteppi, frá stofu er síðan útgengt á svalir.
Í dag eru 4 svefnherbergi í íbúðinni. Öll með parketi og 2 með skápum. Upphaflega voru 3 svefnherbergi en núverandi eigendur bættu við 4ja herberginu með léttum vegg úr stofu.

Í sameign er sérgeymsla sem og hjóla- og vagnageymsla.

Staðsetning og nærumhverfi:
Mjög gott aðgengi er að blokkinni og stutt að fara í helstu þjónustu. Nettó er rétt hjá og liggur við Hjallabraut. Reykjavíkurvegur liggur fyrir framan þar er hægt að nálgast ýmsar verslanir og veitingastaði. Bónus og Krónan er mjög stutt frá. Víðstaðaskóli er hverfisskóli frá 1.- 10. bekk, ekki þarf að fara yfir göti til að fara í skólann. Nokkrir leikskólar eru í hverfinu t.d Norðurberg, Álfaberg, Hjalli og Víðivellir.
Sameiginlegur garður sem snýr í suður er bak við hús, þar eru leiktæki, rennibraut og borð með bekkjum endurnýjað í sumar. Stutt í náttúruna eins og hraunið á Víðistaðatúni, fjöruna og höfnina.

Samantekt:
Mjög rúmgóð og fjölskylduvæn íbúð, góð aðkoma að húsinu

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

146,2 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 48.800.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 46.350.000 ISK
Brunabótamat 43.300.000 ISK
Stærð 146,2 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1972
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 204.960 ISK
Útborgun** 9.760.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)