Fellsmúli 16 - 47.700.000 ISK

fjölbýlishús - 108 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Fellsmúli 16 er seldur og er í fjármögnunarferli. Mikil eftirspurn er eftir 4ra - 5 herbergja íbúðum í 104,105 og 108. Við erum með 29 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. Margir búnir að selja og komnir með greiðslumat.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

Þessa fjölskylduvænu og huggulegu íbúð er að finna við Fellsmúla 16 á efstu hæð í fjölbýlishúsi. Staðsetningin er miðsvæðis og öll grunnþjónusta í nánd. Góðir leik- og grunnskólar auk þess sem stutt í er í Skeifuna með allri sinni þjónustu, einnig er stutt í Kringluna og samgönguæðar eins og best verður á kosið til allra átta. Jafnframt eru fjölmargar hjólaleiðir til staðar og stutt að hjóla í Laugardalinn, Perluna og Nauthólsvíkina svo dæmi séu tekin. Umhverfið er gróið og snyrtilegt og aðkoman góð að fjölbýlishúsinu.

Íbúðin er vel skipulögð fimm herbergja (4 svefnherbergi) íbúð á 4.hæð með frábæru útsýni. Þvottahús innan íbúðar. Eingöngu ein íbúð á hæð. Íbúðin er skráð 120,1 fm. og sérgeymsla í sameign 4,3 fm. heildarstærð eignar: 124,4 fm.

Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni.

Lýsing eignar:
Komið er inn í hol með parketi, geymsla í holi og fataskápur. Eldhús með eldri innréttingu, skápar á 2 veggjum, efri og neðri skápar með flísum á milli og harðparket á gólfi, gluggi í eldhúsi og borðkrókur. Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt á suðursvalir, frábært útsýni. Gestasalerni með dúk á gólfi og hvítri innréttingu. 4 svefnherbergi öll með parketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og ljós innrétting. Innaf baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi.
Sérgeymsla í sameign. Einnig sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.

Samantekt:
Rúmgóð íbúð með 4 svefnherbergi og útsýni. Eingöngu ein íbúð á hæð.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

124,4 m2 4 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 47.700.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 48.500.000 ISK
Brunabótamat 35.750.000 ISK
Stærð 124,4 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 2
Byggingarár 1967
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 200.340 ISK
Útborgun** 9.540.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)