Boðaþing 2 - 61.700.000 ISK

fjölbýlishús - 203 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SELJANDI ÓSKAR EFTIR SKIPTUM Á SÉRBÝLI Í KÓPAVOGI, GARÐABÆ EÐA HAFNARFIRÐI (SETBERG) MEÐ AÐ MINNSTA KOSTI 3 SVEFNHERBERGJUM OG ALLT AÐ 95 MKR.

Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Boðaþing 2. Íbúðin er skráð 136,1 fm, þar af geymsla á jarðhæð 11,4 fm. Lyfta í húsinu og stæði í lokaðri bílageymslu. Búið að leggja tengi fyrir hleðslustöð í bílageymslu. Sér afgirtur afnotaréttur sem snýr í suður. Virkilega falleg og björt íbúð. Sameignin er mjög vel umgengin og snyrtileg.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma 894-1976


Lýsing eignar:

Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús, borðstofa og stofa er rúmgott opið rými. Eldhús með góðri innréttingu, eyja og háfur, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á hellulagða verönd til suðurs með skjólgirðinu. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt salerni, falleg innrétting. Þvottahús er innan íbúðar, flísar á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð, parket á gólfum. Hjónaherbergi er með stórum skápum og skápur í öðru minna herberginu. Geymsla á jarðhæð er 11,4 fm. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni og er búið að leggja tengi fyrir hleðslustöð.

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning og ýmislegt í boði í fallegu umhverfi. Íþróttamiðstöðin Kórinn er skammt frá þar sem HK býður upp á ýmisskonar íþróttaiðkun. Hörðuvallaskóli og Vatnsendaskóli eru í göngufæri sem og 2 leikskólar ,Aðalþing og Kór, einnig er leikskólinn Austurkór og Baugur í Kórahverfi. Stutt er í íþróttamiðstöðina Versali þar sem hægt er að fara í sund í Salalauginni og einnig er Gerpla með æfingaaðstöðu fyrir fimleika. Krónan er í Vallakór og einnig er þjónustukjarni í Ögurhvarfi þar sem er t.d. Bónus, WorldClass og Reebok. Þjónustukjarni er við hliðina á Salalaug þar sem er Heilsugæslustöð, Apótek og Nettó Matvöruverslun, einnig er stutt í Smáralind og Smáratorg. Fyrir útivistina er einnig fjölmargt í boði. Heiðmörkin með öllum sínum útivistarmöguleikum er rétt handan við hornið, Vífilstaðavatn og Elliðvatn í göngufæri sem og golfvöllur GKG, einnig er Guðmundarlundur þarna skammt undan.

Samantekt:
Björt og falleg íbúð á mjög góðum stað í Kópavogi

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

136,1 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 61.700.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 53.600.000 ISK
Brunabótamat 48.400.000 ISK
Stærð 136,1 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 2007
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 259.140 ISK
Útborgun** 12.340.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)