Lýsing eignar

*** SÖLUSÝNING Í REYKJAHLÍÐ 12, MÁNUDAGINN 25.NÓVEMBER KL. 17:30-18:00 . ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR REYKJAHLÍÐ 12. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

MEÐ ÞVÍ AÐ BÓKA ÞIG Í SÖLUSÝNINGU FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNINGIN FELLUR NIÐUR.  IF YOU HAVE BOOKED A SHOWING YOU WILL BE NOTIFIED SHOULD WE HAVE TO CANCEL THE SHOWING.

4ra herbergja íbúð í risi við Reykjahlíð 12, 105 Reykjavík. Eignin er ósamþykkt og er skráð 71,4 fm og þarfnast endurbóta. Hún er töluvert undir súð og því eru nýtanlegir fermetrar umtalsvert fleiri. Einnig fylgir henni geymsluris samkvæmt eignaskiptasamningi. Töluvert er af súðargeymslum í íbúðinni. Húsið hefur fengið gott viðhald, þakið er endurnýjað fyrir nokkrum árum og verið er að steina húsið sem verður greitt af seljendum. Einnig var hluti af gluggum endurnýjaðir.

Lýsing eignar: Gengið er inn um sameiginlegan inngang og komið inn í forstofu/hol sem var nýtt sem stofa. 3 svefnherbergi, 2 mjög rúmgóð og þriðja minna. Baðherbergi er lítið með baðkari og glugga. Við hlið baðherbergis er lítil geymsla. Eldhús er með neðri skápum og flísar á gólfi. 

Í sameign er sameiginlegt þvottahús.

Á hvað eru hæðir í 105 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 105 Reykjavík 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði