Lýsing eignar

Stórglæsileg penthouse íbúð með miklu útsýni, sér inngangi, miðsvæðis í hjarta Kópavogs. Ásbraut 1A 147 fm.

OPIÐ HÚS VERÐUR Í Ásbraut 1A penthouse-íbúð , Fimmtudaginn  5. DESEMBER  KL. 12:30-13:00.    

“SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA……………………………………  Ásbraut 1A”

Húsaskjól og Anna Laufey Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Glæsilega þriggja herbergja 147 fm. penthouse íbúð með sérinngangi miðsvæðis í Kópavogi. Glæsilegt útsýni í allar áttir. Tvennar svalir aðrar 53 fm. gengið út frá stofu sem bjóða uppá mikla möguleika og hinar 9 fm. út frá svefnherbergi.  Íbúðin er hin glæsilegasta með gólfsíðum gluggum og mikilli lofthæð í fallegu og vel byggðu húsi. Stutt á fallegar gönguleiðir og stofnbrautir.

Nánari lýsing
Forstofa: Flísalögð með vönduðum skápum
Eldhús: Fallegt og rúmgott eldhús með eyju. Vönduð tæki frá AEG innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Bakarofn í vinnuhæð. Á elhúseyju er span helluborð með háf yfir.
Stofa/borðstofa: Alrými með eldhúsi sem er bæði stofa og borðstofa. Með miklu útsýni til vesturs og norðurs.  Gólfsíðir gluggar. Mjög mikil lofthæð (4,36cm innanmál í efsta punkt)
Herbergi: Rúmgott herbergi með góðum skápum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum skápum og svalarhurð út á svalir.
Baðherbergi: Mjög rúmgott og fallegt baðherbergi með sturtu og baðkari. Flísalagt í hólf og gólf. Tveir opnanlegir gluggar
Þvotthús: Flísalagt með innréttingu og vaski.
Geymsla:  Geymslan er 8,8 fm. með epoxykvarts góllfefni 
Sameign:  Sameiginleg hljóla og vagnageymsla er í kjallara sem er 21,5 fm.

Svalir: 53 fm. Gengið út frá stofu og snúa til vesturs ,hellulagðar með hitalögn, svalarhandrið er með hertu gleri.

Svalir: 9 fm. Gengið út frá svefnherbergi og snúa til austurs

Eikar harðparket er á allri íbúðinni.  Raflagnir eru lagðar í loft og veggjum, allir tenglar eru innfelldir.  Í stofu og alrými er innfelld halogenlýsing.  Öll ljós eru með led eða sparperum. Innihurðir eru yfirfelldar hvítar, allar hurðir eru 2.1m á hæð.

Veggur fyrir neðan húsið er hljóðvarnarveggur með svokölluðum garbon grindum.
Planið er malbikað og hellulagt, hitalagnir í nánast öllum aksturs og gönguleiðum.
.
Eignin er merkt 02-01, fastanúmer 250-7535 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Ásbraut 1A er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7535, birt stærð 147.0 fm. þar af geymsla 8,8 fm.

Ásbraut 1A er staðsett innst í botlanga í friðsælu, rótgrónu og rólegu hverfi í hjarta Kópavogs, stutt er í aðgengi að verslunum, söfnum, kirkju, heilsugæslu sem og frábærum gönguleiðum í og við Kársnesið og Fossvoginn. 

Hér er hægt að nálgast teikningar af eign XXXXXXX

Allar nánari upplýsingar veitir Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali anna@husasksjol.is eða í síma 696-5055

Hér fyrir neðan er lýsing af húsinu tekin úr skilalýsingu;

• Húsin eru klædd að utan með sléttu áli og harðvið. Gluggar eru viðhaldsléttir ál/tré
• Húsin eru klædd að utan með sléttu áli og harðvið. Gluggar eru viðhaldsléttir ál/tré
• Aukin lofthæð 2,8m og enn meiri í penthouse íbúðum.
• Allar innihurðir eru í yfirhæð.
• Aukin einangrun á milli íbúða.
• 2 svalir fylgja öllum íbúðum, og stórar hellulagðar þaksvalir með hitalögn í penthouse íbúðum.
• Baðherbergi flísalögð og gólf í votrýmum. Alrými er parketlagt með 12mm hágæða eikarparketi.
• Innfelld ledlýsing er í íbúðum.
• Sérsmíðaðar innréttingar frá Ormsson/HTH.
• Vönduð heimilistæki frá AEG, ísskápur og uppþvottavél fylgja öllum íbúðum.
• Lóð er vel afgirt með hljóðeinangrandi vegg að Kársnesbraut. Aksturs og gönguleiðir eru malbikaðar      og/eða hellulagðar með hitalögn. Önnur svæði eru tyrfð, tré og steinker prýða lóðina. Öll aðkoma og húsin sjálf eru vel upplýst.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði