Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Grenimelur 48, 107 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir sérhæðum í 107 Reykjavík sem og annars staðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. Margir eiga minni eign í Vesturbænum og eru að leita eftir skiptum á stærra.

Á hvað eru sérhæðir í 107 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 107 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

5 herbergja efri sérhæð við Grenimel 48, 107 Reykjavík ásamt bílskúr. Íbúðin er skráð 176,6 og þar af er bílskúrinn 30.4 fm. Í dag eru 3 svefnherbergi og 2 stofur en voru upphaflega 4 svefnherbergi og auðvelt að loka á milli og fá 4ja herbergið aftur.

SMELLTU HÉR TIL AРBÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR GRENIMEL 48
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR: 112.550.000 KR.

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Gengið er upp tröppur og inn um sérinngang. Teppalagður stigi upp á 2. hæð. Komið inn í forstofu með parketi og innbyggðum fataskápum. Gestasalerni sem er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni. Stórt alrými með eldhúsi, borðstofu og 2 stofum. Mjög stórir gluggar í rýminu sem gerir það einstaklega bjart og rúmgott. Eldhúsið er með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar og 2 gluggar. Borðstofan er rúmgóð með stórum glugga. 2 samliggjandi stofur með stórum gluggum og útgengt á mjög stórar svalir. Mætti breyta minni stofunni í svefnherbergi ef þarf, parket á öllu rýminu. Svefnherbergisgangur með 3 svefnherbergjum (voru 4), 2 með skápum og útgengt á svalir frá hjónaherbergi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og innrétting.
Bílskúrinn er rúmgóður með rafmagni, heitu og köldu vatni og gluggum.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél.
Gler var endurnýjað fyrir 3 árum og gluggar málaðir.

Staðsetning og nærumhverfi:

Íbúðin er staðsett á mjög vinsælum stað í Vesturbænum, í göngufæri við íbúðina er Grandaskóli, Melaskóli og Hagaskóli, Vesturbæjarlaug og Melabúðin. Góðar göngu-, hlaupa-, og hjólaleiðir eru í Vesturbænum og Ægissíðan er þarna skammt frá þar sem hægt er að fara út í Nauthólsvík eða út á Gróttu. Nálægðin við sjóinn er eitt af helstu einkennum hverfisins og einn  fjölsóttasti göngustígur borgarinnar er einmitt Ægissíðan.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402
 

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði