Unufell 3 - 84.900.000 kr - 160,4 ferm. - 4 svefnherbergi

Raðhús - 111 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Unufell 3, 111 Reykjavík er selt og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir sérbýlum á einni hæð í 111 Reykjavík sem og annars staðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 10 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Á hvað eru sérbýli í 111 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 111 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok


SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR UNUFELL 3

Miðjuraðhús á einni hæð með frístandandi bílskúr við Unufell 3, 111 Reykjavík. 4 svefnherbergi, rúmgóð stofa með útgengt á suðurpall með rafmagnspotti og þaðan á grasflöt. Húsið er skráð 160,4 fm og þar af er bílskúrinn 23,7 fm. Ef þig dreymir um sérbýli á einni hæð með stórum suðurpalli með pott og bílskúr. Sérbýli sem er staðsett örstutt við eitt besta útivistarsvæðið á höfuðborgarsvæðinu þá er Unufell 3 hárrétta eignin fyrir þig.

Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Þvottahús er innaf forstofu með máluðu gólfi og vask, innaf forstofu er geymsla. Gengið er inn í hol með parketi (búið að stúka af leikrými úr hluta hols). 4 svefnherbergi eru í húsinu, öll með skápum og parketi. Frá hjónaherbergi er útgengt á suðurpall. Eldhús er með U-laga innréttingu, flísar á milli skápa og korkur á gólfi. Borðkrókur í eldhúsi sem og gluggi. Stofan er rúmgóð og frá henni er útgengt á suðurpall með rafmagnspotti og þaðan út á grasflöt. Frístandandi bílskúr fylgir eigninni.
Háaloft er yfir öllu húsinu. Fyrir 5 árum var þak endurnýjað (sjá ástandsskýrslu seljanda).


Staðsetning og nærumhverfi:
Unufell er staðsett stutt frá Elliðarárdalnum með öllum sínum útivistarmöguleikum. Hverfið er mjög gróið og fallegt á sumrin. Stutt í alla þjónustu: leikskóli, grunnskóli, sundlaug, heilsurækt, bókasafn og matvöruverslanir eru allt í göngufæri.

Á hvað eru sérbýli í Breiðholti að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Breiðholti.
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

160,4 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Raðhús
Verð 84.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 72.000.000 kr
Brunabótamat 65.550.000 kr
Stærð 160,4 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1973
Lyfta nei
Bílskúr
Bílskýli nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 356.580 kr
Útborgun** 16.980.000 kr
Skráð 26.04.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)