Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Nánari lýsing:
Komið er inn í sameiginlegan stigagang og þaðan er gengið upp á 2. hæð og inn um tvöfaldar hurðir í frönskum stíl. Komið er inn í forstofu með fatahengi. 2 svefnherbergi eru í íbúðinni, hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum. Baðherbergið var allt endurnýjað 2019, flísalagt í hólf og gólf með gólfhita með baðkari, ljósri innréttingu og stórum glugga. Öll blöndunartæki, upphengt salerni, baðkar og vaskur eru frá Burlington. Eldhúsið er mjög rúmgott í opnu rými með borðstofu og opið inn í stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með ofni, gashelluborði og uppþvottavél frá Siemens. Flísar eru fyrir ofan eldhúsinnréttinguna og háfur fyrir ofan eldavél.

Gólfefni: Árið 2019 var lagt reykt viðarparket frá Kahrs ásamt gólf- og loftlistum á alla íbúðina fyrir utan baðherbergi.
Rafmagn: 2019 var allt rafmagn í íbúðinni yfirfarið og settir tenglar og rofar frá Thomas Hoof.
Ofnar: 2019 voru þeir sandblásnir og hreinsaðir og einn endurnýjaður.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign, sértengill fyrir hverja íbúð, útgengt í garðinn.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni í nýlegu og upphituðu bakhúsi.

Árið 2019 var þakið yfirfarið og málað, húsið steinvarið og málað ásamt því að skipt var um alla glugga og gler í íbúðinni.
Árið 2017 var fremri garðurinn tekinn í gegn.

Einstaklega falleg og mikið endurnýjuð íbúð. Eignin er virkilega vel staðsett á eftirsóttum stað við Eiríksgötu í Reykjavík. Stutta er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, verslun og menningu sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði