Flétturimi 5 - 62.500.000 kr - 95,4 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Flétturimi 5, 112 Reykjavík er seld og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir 2ja-3ja herbergja íbúðum í 112 Reykjavík sem og annars staðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Á hvað eru 3ja herbergja íbúðir í 112 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 112 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Virkilega björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Flétturima 5, 112 Reykjavík.  Íbúðin er skráð 95,4 fm með geymslu sem er skráð 8.7 fm. Einnig fylgir eigninni stæði í bílageymslu merkt: 01 Y8

Þak og þakrennur var endurnýjað 2021 og einnig var sett nýtt harðparket á íbúðina. 2 hleðslustöðvar eru fyrir framan hús.
Virkilega falleg eign sem er vel skipulögð þannig að hver fermetri nýtist vel. 


SMELLTU HÉR TIL AРSÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FLÉTTURIMA 5
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 64.800.000 KR.

Smelltu hér til að skoða eignavideo af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Virkilega falleg og rúmgóð 3ja herbergja búð.
Forstofa: er með flísum og fataskáp.
2 svefnherbergi: bæði með harðparketi og fataskápum
Baðherbergi: er rúmgott með baðkari, flísalagt gólf og flísar upp veggi að hluta, salerni og innrétting. 
Stofa: er rúmgóð með harðparketi á gólfi og útgengt á svalir.
Eldhús: er með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa, harðparket á gólfi og borðkrókur við glugga sem er opinn inn í stofu.
Þvottahús: er innaf eldhúsi með hillum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sameign: Sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæðahús: merkt sérstæði fylgir íbúðinni. Verið er að leggja fyrir hleðslustöðvum í bílakjallarann og því verður möguleiki á að tengja hleðslustöð við stæðið sé vilji fyrir því. 

Staðsetning:
Einstök staðsetning í næsta nágrenni við leikskóla, skóla, tónlistarskóla og nokkra leikvelli og strætó stoppar við götuna. Fínir göngustígar eru víða um hverfið og bakvið fjölbýlishúsið liggur upphitaður göngustígur að Spönginni þar sem ýmis þjónusta er til staðar á borð við matvöruverslanir og apótek 

Á hvað eru fjölbýli í Grafarvogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Grafarvogi

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

95,4 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 62.500.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 56.650.000 kr
Brunabótamat 46.940.000 kr
Stærð 95,4 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1990
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli
Garður
Greiðslubyrði* 262.500 kr
Útborgun** 12.500.000 kr
Skráð 02.12.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)