Selmýrarvegur 9 - 110.000.000 ISK - 145,4 ferm. - 4 herbergi

summer - 805 Selfoss

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Sölusýning verður í Selmýrarvegi 9 laugardaginn 21. janúar kl. 15:00-15:30. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.*** Allir sem eru bókaðir í opið hús fá tilkynningu ef breyting verður á tíma á opnu húsi eða það fellur niður. Sé enginn bókaður í opið hús fellur það sjálfkrafa niður.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SELMÝRARVEG 9

Einstakur gífurlega vandaður sumarbústaður við Selmýrarveg 9 í Grímsnesinu. Bústaðurinn er byggður 2015-2016 með steinsteyptum sökkli og botnplötu. Húsið er 131 fm að stærð með 100 fm verönd og heitum potti og grillaðstöðu. Húsið stendur á 5.000 fm eignarlóð sem er skógi vaxinn og í góðu skjóli og sést ekki í annan bústað. 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi og alrými með eldhúsi og stofu með arni. Hitaveita er í húsinu, gólfflísar eru á öllum gólfum með gólfhita og er gólfhitanum stýrt með hitastillingum í hverju rými. Hitastýring fyrir heitapottinn á veröndinni er í inntaksherbergi.  Stórt bílastæði ásamt þjónustuafleggjara

Eignamyndband af Selmýrarvegi 9

Linkur á teikningar, slá þarf inn heimilisfangið og velja teikningar


Lýsing eignar:

Gengið er upp malarstíg frá bílaplani og komið að bústaðnum. Mjög stór pallur með potti tekur strax á móti, stórt þakskeggi er á húsinu sem veitir gott skjól fyrir ofankomu. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhús er með innréttingu á einum vegg með efri og neðri skápum og eyju. Stofan er með einstökum arni sem er uppbyggður að innan, efni frá Funa og grágrýti frá S. Helgasyni í eldhólfi og klæddur skrautsteini frá Flísabúðinni, kaldaloftsinntak undir arni. Stórir gluggar í alrými og útgengt á pallinn. Svefnherbergisgangur með 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og útgengi á pallinn. 3 rúmgóð svefnherbergi, öll með skápum og er baðherbergi innaf hjónaherbergi með sturtuklefa, glugga, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stórt baðherbergi er á ganginum með rúmgóðum sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og glugga. Pallurinn er frábær viðbót við húsið og pottur á pallinum. Húsið stendur á skógi vaxinni eignarlóð og hafa eigendur sett upp annan minni pall sem þau kalla koníaksstofuna og þar er mjög skjólgott og notalegt að vera.
Einstakur og mjög vandaður bústaður á mjög vinsælum stað.

Hvað segir eigandinn:
Veröndin er stór og skjólgóð og mikil veðursæld á svæðinu. Lóðin er einstaklega falleg með glæsilegum trjám, s.s. lerki, furu, grenitré, birkitré, reynitré, bláberjarunnar og fleira. Fallegt útsýni á Ingólfsfjall en okkar uppáhald er algjörlega arininn sem á fáa sér líka. Stutt í þjónustu og ýmsar náttúruperlur.

Staðsetning og nærumhverfi: Stuttar aksturleiðir í þjónustu og náttúruperlur
3 Golfvellir eru á svæðinu: Öndverðarnes 5 mín, Selfossvöllur 10 mín og Kiðjaberg 15 mín.
Mikil úrval af veitingastöðum: Grímsborgir 2 mín, Þrastalundur 5 mín, Friðheimar 25 mín, Farmers bistro 35 mín, veitingastaðir á Selfossi 10 mín
Náttúruperlur: Kerið 10 mín, Laugarvatn 25 mín, Skálholt 25 mín, Þingvellir 30 mín, Gullfoss og Geysir 45 mín, Flúðir 40 mín og Álfavatn er í 5 mínútna göngufjarlægð

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

145,4 m2 3 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund summer
Verð 110.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 63.800.000 ISK
Brunabótamat 72.150.000 ISK
Stærð 145,4 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 2
Byggingarár 2016
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 462.000 ISK
Útborgun** 22.000.000 ISK
Skráð 28.11.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Ásdís Ósk Valsdóttir

Sími: 8630402

Netfang: asdis@husaskjol.is